Boligsalgsrapport - tilstandsrapport

En tilstandsrapport/boligsalgsrapport er en mer utfyllende teknisk beskrivelse av en eiendoms tekniske tilstand.  Rapporten tar for seg hver enkelt bygningskonsturksjon og beskriver og vurderer denne.  Rapporten bygger mye på bruk av Norsk Standards Tilstandsgrader samt bruk av levetidsbetraktninger.  Rapporten bygger fortsatt på undersøkelsesnivå 1 dvs. visuelle observasjoner uten vesentlig inngrep i kontruksjoner.  Det blir foretatt fuktmålinger/fuktindikasjonsmålinger på generelt utsatte steder som bad, kjeller, takkonstrukjon etc.   I vårt distrikt er det vanlig at tilstandsrapporten også inneholder en enkel verdivurdering som omtrent tilsvarer hovedpunktene i en verditakst.

I enkelte tilstandsrapporter blir det foretatt hulltaking i vegg/gulv i innredede sokkeletg.  Eksempler på utsatte konstruksjoner

Fuktmålinger i kjellergulv       Saltutslag - fukt   i kjeller           Fuktskade rundt pipe        Flislagt dusjnisje

Areal blir kontrollmålt på stedet.

Ved eierskifte er det idag vanlig å tegne en eierskifteforsikring.  Denne tegnes gjennom megler.  Det gjøres oppmerksom på at kravene for å tegne slik forsikring varierer noe; enkelte meglere ordninger krever tisltandsrapport for å tegne slik forsikring, mens andre megleres ordninger gir rabatt på forsikringen om tilstandsrapport foreligger.

Kr 7.500,- gjelder rapport på hus UTEN kjeller/krypkjeller/sokkeletg.  Kr 9.000,- gjelder bolig MED  krypkjeller/kjeller/sokkeletg.